Nutzungsbedingungen
Aktualisiert am 3. Mai 2026
Dieses Dokument ist eine Höflichkeitsübersetzung. Rechtsverbindlich ist ausschliesslich die französische Fassung.
Diese Nutzungsbedingungen («Bedingungen») regeln den Zugriff auf den ARVENS-Dienst und dessen Nutzung durch registrierte Makler. Wer ein Konto anlegt, wird gebeten, diese aufmerksam zu lesen.
Gegenstand
ARVENS ist ein Online-Dienst für Fachleute der Ultra-Luxus-Immobilienbranche. Er ermöglicht das vertrauliche Teilen von Objektfotografien mit identifizierten Käufern, versiegelt durch eine zeitgestempelte und nachvollziehbare digitale NDA-Annahme.
Annahme
Die Registrierung und die erste Anmeldung gelten als vollständige und vorbehaltlose Annahme dieser Bedingungen. Der Makler bestätigt, sie gelesen und akzeptiert zu haben.
Maklerkonto
Die Eröffnung eines Kontos ist ausschliesslich Fachleuten vorbehalten, die regelmässig im Immobilienbereich tätig sind. Jedes Konto ist streng persönlich: Die Weitergabe der Zugangsdaten an Dritte ist untersagt. Der Makler bleibt allein verantwortlich für die Vertraulichkeit und Sicherheit seines Passworts sowie für jede über sein Konto vorgenommene Handlung. ARVENS behält sich das Recht vor, vom Makler jederzeit professionelle Nachweise zu verlangen (Karte für Immobilientransaktionen, Registrierung, Bestätigung der Agentur), um den beruflichen Charakter der ausgeübten Tätigkeit zu überprüfen.
Zulässige Nutzung
ARVENS ist ein streng professionelles Werkzeug, das dem vertraulichen Teilen von Fotografien ultraluxuriöser Immobilien mit zuvor vom Makler identifizierten Käufern dient. Jede andere Nutzung, insbesondere das Teilen von Inhalten ausserhalb des Luxus-Immobilienbereichs, die nicht-berufliche persönliche Nutzung, die Vermarktung von Immobilien zweifelhafter Herkunft oder Konformität, oder jede mit dem Geist des Dienstes unvereinbare Nutzung, ist ausdrücklich ausgeschlossen und kann zur sofortigen Sperrung des Kontos ohne Vorankündigung und ohne Entschädigung führen.
Pflichten des Maklers
Der Makler verpflichtet sich: · nur Fotografien hochzuladen, an denen er die Rechte besitzt oder für die er eine ausdrückliche Weitergabeerlaubnis hat; · nur reale und zuvor identifizierte Käufernamen einzutragen; · den Dienst ausschliesslich zu legitimen beruflichen Zwecken zu nutzen; · die Vertraulichkeit etwaiger zufällig zugänglicher Dossiers anderer Makler zu wahren.
Untersagtes Verhalten
Untersagt sind insbesondere: · die Verbreitung rechtswidriger, gefälschter, ehrverletzender oder die Privatsphäre verletzender Inhalte; · jeder Versuch eines unbefugten Zugriffs auf fremde Konten oder Dossiers; · jede Nutzung des Dienstes für unaufgeforderte kommerzielle Akquise; · jede massenhafte oder automatisierte Datenextraktion; · jede Handlung, die darauf abzielt, die Sicherheitsmassnahmen des Dienstes zu umgehen.
Technische Beschränkungen
Unbeschadet des vorstehenden Artikels verpflichtet sich der Makler ausdrücklich, weder: · den Quellcode des Dienstes zu dekompilieren, zu disassemblieren, einer Reverse-Engineering-Analyse zu unterziehen oder zu rekonstruieren; · automatisierte Scraping-, Erfassungs- oder Indexierungsoperationen am Inhalt durchzuführen; · den Dienst unbefugten Penetrationstests oder anormalen Belastungen auszusetzen; · Bots, Skripte oder andere automatisierte Vorrichtungen einzusetzen, die ausserhalb der öffentlich dokumentierten API mit dem Dienst interagieren; · Rate-Limits, Wasserzeichen oder Zugriffskontrollen zu umgehen. Jeder Verstoss zieht eine sofortige Sperrung nach sich und kann zu strafrechtlicher Verfolgung gemäss Art. 323-1 ff. des französischen Strafgesetzbuches führen.
Sicherheit des Maklerkontos
Der Makler verpflichtet sich, ARVENS unverzüglich unter contact@arvens.app jede Kompromittierung, jeden Kontrollverlust oder jeden Verdacht auf unbefugten Zugriff auf sein Konto zu melden. Bei unterlassener sorgfältiger Meldung bleibt der Makler vollständig für die Verwendung seines Kontos verantwortlich. Der Makler verpflichtet sich, eine gültige E-Mail-Adresse zu pflegen und zugänglich zu halten. Jede an die hinterlegte E-Mail gesandte Mitteilung gilt als zugegangen.
Rechtliche Natur des digitalen NDA
Die auf dem dafür vorgesehenen Gate erfasste NDA-Annahme des Käufers stellt eine durchsetzbare Vertraulichkeitsverpflichtung dar. Das erzeugte Journal (Zeitstempel, IP, Browser, Standort) wird von ARVENS als Nachweis aufbewahrt. ARVENS stellt das Erfassungs- und Nachvollziehbarkeits-Werkzeug bereit; die Abfassung der NDA-Klauseln, ihre rechtliche Durchsetzbarkeit und ihre Vollstreckung liegen ausschliesslich in der Verantwortung des Maklers. ARVENS ist weder eine Anwaltskanzlei noch ein Rechtsberater. Der Dienst ersetzt in keinem Fall den Rat eines auf Immobilien- oder Vertragsrecht spezialisierten Anwalts. Es obliegt dem Makler sicherzustellen, dass die von ihm verwendeten NDA-Klauseln seiner Situation angepasst und mit dem geltenden Recht vereinbar sind, sowie die Angemessenheit der Weitergabe jeder einzelnen Aufnahme zu beurteilen.
Geistiges Eigentum
Hochgeladene Fotografien und Inhalte bleiben Eigentum des Maklers oder seiner Rechteinhaber. Der Makler räumt ARVENS für die Vertragsdauer eine streng technische, nicht ausschliessliche Lizenz allein zu Hosting-, signierten Anzeige- und Schutzzwecken (gegebenenfalls mit Wasserzeichen) ein. Die Marke ARVENS, das Logo und die Benutzeroberfläche sind ausschliessliches Eigentum des Herausgebers.
Verfügbarkeit
ARVENS bemüht sich, den Dienst rund um die Uhr und an sieben Tagen pro Woche verfügbar zu halten, kann jedoch keine absolute Erreichbarkeit garantieren. Unterbrechungen für geplante Wartung, Updates oder Fälle höherer Gewalt bleiben möglich, ohne Anspruch auf Entschädigung.
Gewährleistungsausschluss
Der Dienst wird «wie er ist» und «nach Verfügbarkeit» bereitgestellt. Im gesetzlich höchstzulässigen Umfang schliesst ARVENS jegliche ausdrückliche oder stillschweigende Gewährleistung aus, insbesondere Gewährleistungen der Marktgängigkeit, der Eignung für einen bestimmten Zweck, der Kontinuität, der Fehler- bzw. Virenfreiheit oder der Konformität mit externen Standards. Der Makler erkennt an, dass kein IT-System unverwundbar ist und dass es ihm obliegt, die durch seine eigene Tätigkeit erforderlichen ergänzenden Massnahmen zu treffen (lokale Sicherungen, Empfängerprüfung usw.).
Haftung
ARVENS haftet weder für die Nutzung des Dienstes durch den Makler noch durch Käufer, denen der Makler einen Link übermittelt. Die Haftung von ARVENS, sollte sie aus irgendeinem Grund eintreten, ist strikt auf den vom Makler in den letzten zwölf (12) Monaten gezahlten Betrag begrenzt. In keinem Fall haftet ARVENS für mittelbare, immaterielle oder unvorhersehbare Schäden, insbesondere: entgangene Umsätze, Datenverluste ausserhalb der von ARVENS selbst gehosteten Daten, Reputationsschäden oder entgangene Geschäftschancen. ARVENS kann unter keinen Umständen als Garant für die zwischen Makler und Käufer auf Grundlage des NDA eingegangenen Verpflichtungen herangezogen werden, die ausschliesslich deren bilaterale Beziehung regelt. ARVENS ist nicht Vertragspartei des über den Dienst geschlossenen NDA. Diese Bedingungen begründen keinerlei Rechte zugunsten Dritter: Ein Käufer, ein Kollege oder jeder andere Dritte kann die vorliegenden Bedingungen nicht heranziehen, um die Haftung von ARVENS geltend zu machen.
Gewährleistung und Freistellung
Der Makler stellt ARVENS frei von jeglichen Klagen, Ansprüchen, Verurteilungen oder gerichtlichen Verfahren, die durch Dritte (insbesondere: Käufer, Kollege, Inhaber von Rechten an einer Immobilie, Verwaltungs- oder Justizbehörde) gegen ARVENS erhoben werden und die direkt oder indirekt resultieren aus: · Art, Qualität oder Herkunft hochgeladener Inhalte (Aufnahmen, an denen der Makler keine Rechte besitzt, vom Eigentümer der Immobilie nicht autorisierte Offenlegungen, irreführende Angaben zur Identität der Immobilie); · Identität, Qualifikation oder Verhalten der vom Makler eingegebenen Käufer; · Nutzung des Dienstes unter Verstoss gegen diese Bedingungen; · jeglichem Verstoss gegen Vertraulichkeits-, Konto-Sicherheits- oder Drittpflichten. In diesem Rahmen trägt der Makler sämtliche Verfahrenskosten, Anwaltshonorare, Entschädigungen, Schadenersatz oder Verurteilungen, die ARVENS aufgrund einer solchen Klage zu tragen hätte, gegen blosse Vorlage der Belege.
Höhere Gewalt
Keine Partei haftet für eine Pflichtverletzung infolge eines Ereignisses höherer Gewalt im Sinne von Artikel 1218 des französischen Code civil, insbesondere: Naturkatastrophen, bewaffnete Konflikte, soziale Unruhen, langanhaltender Ausfall eines Internet- oder Energieversorgers, grossflächige Cyberangriffe, behördliche Entscheidungen, die die Erfüllung unmöglich machen. Die verhinderte Partei benachrichtigt die andere unverzüglich; bei Fortdauer über sechzig (60) Tage hinaus kann jede Partei den Vertrag entschädigungslos kündigen.
Aussetzung und Kündigung
ARVENS behält sich das Recht vor, den Zugang eines Maklers bei Verstoss gegen diese Bedingungen ohne Vorankündigung und ohne Entschädigung auszusetzen oder zu kündigen, unbeschadet weiterer Massnahmen. Bei begründetem Verdacht auf Betrug, missbräuchliche Nutzung, Umgang mit rechtswidrigen Inhalten oder Gefährdung der Sicherheit des Dienstes kann ARVENS das Konto bis zur Klärung ohne Vorankündigung vorsorglich sperren. Diese vorsorgliche Sperrung präjudiziert keine spätere Entscheidung und begründet keine Haftung von ARVENS, selbst wenn sich der Verdacht als unbegründet erweisen sollte, sofern er zum Zeitpunkt der Sperrung angemessen war.
Abtretung, Unterauftragsverhältnis und salvatorische Klausel
Der Makler darf die vorliegenden Bedingungen ganz oder teilweise nicht ohne vorherige schriftliche Zustimmung von ARVENS an Dritte abtreten, übertragen oder delegieren. ARVENS kann den Vertrag im Rahmen einer Reorganisation, Fusion oder Geschäftsübertragung ganz oder teilweise frei abtreten. ARVENS kann zur Erbringung des Dienstes technische Unterauftragnehmer einsetzen, ohne den Makler einzeln zu benachrichtigen, in eigener Verantwortung und vorbehaltlich der Einhaltung dieser Bedingungen. Wird eine Bestimmung dieser Bedingungen von einem zuständigen Gericht für nichtig oder undurchsetzbar erklärt, behalten die übrigen Bestimmungen ihre volle Gültigkeit. Der Verzicht von ARVENS auf die Geltendmachung einer Pflichtverletzung gilt nicht als Verzicht für die Zukunft.
Änderung der Bedingungen
Diese Bedingungen können sich weiterentwickeln. Wesentliche Änderungen werden dem Makler per E-Mail mitgeteilt. Die fortgesetzte Nutzung des Dienstes nach einer solchen Mitteilung gilt als Annahme der geänderten Bedingungen.
Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Diese Bedingungen unterliegen französischem Recht unter Ausschluss der Kollisionsnormen. Das UN-Übereinkommen über Verträge über den internationalen Warenkauf (Wiener Kaufrecht) wird ausdrücklich ausgeschlossen. Mangels gütlicher Einigung innerhalb von dreissig (30) Tagen ab erster schriftlicher Streitanzeige fällt jeder Rechtsstreit in die ausschliessliche Zuständigkeit der Gerichte von Paris, Frankreich, einschliesslich bei Streitgenossenschaft oder Streitverkündung.