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利用規約

2026年5月3日 更新

本書は参考訳です。法的拘束力を持つのはフランス語版のみです。

本利用規約(以下「規約」)は、登録エージェントによる ARVENS サービスへのアクセスおよびその利用を規律します。アカウントを作成する方は、本規約を熟読されますようお願い申し上げます。

目的

ARVENS は、超富裕層向け不動産の専門家を対象としたオンラインサービスです。識別された買い手に対して、タイムスタンプおよびトレーサビリティを備えたデジタル NDA 承諾により封印された形で、機密に物件写真を共有することを可能にします。

承諾

登録および最初の接続をもって、本規約に対する完全かつ無留保の承諾とみなします。エージェントは、本規約を確認し、留保なく承諾することを認めます。

エージェントアカウント

アカウントの作成は、不動産業務を継続的に営む専門家に限られます。各アカウントは厳に個人専用であり、認証情報を第三者に伝達することは禁じられます。エージェントは自身のパスワードの機密性および安全性、並びに自身のアカウントから行われたあらゆる行為について、唯一の責任を負います。 ARVENS は、エージェントの活動の専門性を確認するため、いつでも専門的証憑(不動産取引カード、登録、エージェンシー証明)の提出をエージェントに求める権利を留保します。

許可される利用

ARVENS は、エージェントが事前に特定した買い手と、ウルトララグジュアリー不動産の写真を機密に共有することを目的とした、厳密に専門的な道具です。 それ以外の利用、特にラグジュアリー不動産と無関係なコンテンツの配布、業務外の個人的利用、出所または適法性が疑わしい物件の販売促進、または本サービスの趣旨と相容れない利用は明示的に除外され、予告および補償なくアカウントの即時停止を招くことがあります。

エージェントの義務

エージェントは以下を約束します: · 自身が権利を有するか、共有について明示的な許可を得ている写真のみをアップロードすること; · 実在し、事前に識別された買い手の名前のみを入力すること; · 正当な業務目的にのみ本サービスを利用すること; · 偶発的にアクセスし得る他のエージェントの案件の機密性を尊重すること。

禁止行為

次に掲げる行為は厳に禁止されます: · 違法、模倣、名誉毀損または私生活を侵害するコンテンツの拡散; · 他のアカウントまたは案件への無権限アクセスのあらゆる試み; · 望まれない商業的勧誘を目的とした本サービスの利用; · データの大量または自動的な抽出; · 本サービスのセキュリティ措置を回避することを目的とするあらゆる行為。

技術的制限

前条を妨げず、エージェントは次の各号を行わないことを明示的に約束します: · 本サービスのソースコードを逆コンパイル、逆アセンブル、リバースエンジニアリング、または推測しようとすること; · コンテンツの自動的なスクレイピング、収集、またはインデックス化を行うこと; · 本サービスを許可なき侵入テストまたは異常な負荷の対象とすること; · 公開ドキュメント化された API の範囲外で本サービスと連携するボット、スクリプトその他の自動化された装置を使用すること; · レート制限、ウォーターマーク、またはアクセス制御を回避すること。 違反は直ちに利用停止を招き、フランス刑法第 323-1 条以下に基づく訴追の対象となる可能性があります。

エージェントアカウントのセキュリティ

エージェントは、自身のアカウントに対する不正侵害、制御の喪失、または無権限のアクセスの疑いを認識した場合、直ちに ARVENS の contact@arvens.app 宛てに通知することを約束します。誠実な通知がない場合、エージェントは自身のアカウントに対して行われた利用について全責任を負い続けます。 エージェントは、有効な電子メールアドレスを維持し、それを到達可能な状態に保つことを約束します。登録された電子メールに送付された通知はすべて受領されたものとみなされます。

デジタル NDA の法的性質

専用ゲートで取得される買い手による NDA の承諾は、対抗可能な機密保持の約束を構成します。生成されたジャーナル(タイムスタンプ、IP、ブラウザ、所在地)は証拠として ARVENS により保管されます。 ARVENS は取得およびトレーサビリティのツールを提供します;NDA 条項の起案、その法的対抗可能性および履行は、エージェント単独の責任です。 ARVENS は法律事務所でも法律顧問でもありません。本サービスは、不動産法または契約法を専門とする弁護士の助言に取って代わるものではありません。使用する NDA 条項が自身の状況に適合し、適用法令に準拠していることを確認すること、また各写真を共有することの妥当性を判断することは、エージェントの責任です。

知的財産権

アップロードされた写真およびコンテンツは、エージェントまたはその権利者の財産であり続けます。エージェントは、契約の有効期間中、ホスティング、署名付き表示および保護(必要な場合の透かし)の目的に限り、ARVENS に対して厳に技術的かつ非独占的なライセンスを付与します。 ARVENS の商標、ロゴおよびユーザーインターフェースは、発行者の独占的財産です。

可用性

ARVENS は本サービスを 24 時間 365 日利用可能とするよう努めますが、絶対的なアクセス可能性を保証するものではありません。計画的なメンテナンス、更新または不可抗力の場合における中断はあり得ますが、これらに対する補償は発生しません。

保証の否認

本サービスは「現状有姿」かつ「利用可能性に応じた」状態で提供されます。法令により認められる最大限の範囲において、ARVENS は明示または黙示を問わず一切の保証(特に、商品適格性、特定目的への適合性、継続性、無誤り・無ウィルス、または外部規格への適合に関する保証を含む)を明示的に排除します。 エージェントは、いかなる情報システムも完全には不可侵ではないこと、および自らの活動が要求する補完的措置(ローカルバックアップ、宛先の確認等)を講じることが自らの責任であることを認めます。

責任

ARVENS は、エージェントまたはエージェントがリンクを送付する買い手による本サービスの利用に対して、一切責任を負いません。理由の如何を問わず ARVENS の責任が問われる場合であっても、その責任は、エージェントが直近 12 か月間に支払った金額を上限として厳に制限されます。 いかなる場合においても、ARVENS は、間接損害、無形の損害または予見不可能な損害(特に、売上の損失、ARVENS 自身がホストするデータ以外のデータの損失、信用毀損、または商機の喪失を含みます)について責任を負いません。 ARVENS は、いかなる場合にも、エージェントと買い手が NDA に基づき相互に交わした約定について保証人として追及されることはなく、当該約定はもっぱら両者間の二者間関係に従うものとします。ARVENS は本サービスを通じて締結された NDA の当事者ではありません。 本規約は、第三者のための権利を一切創設しません。買い手、同業者、その他いかなる第三者も、本規約を援用して ARVENS の責任を追及することはできません。

保証および補償

エージェントは、第三者(特に:買い手、同業者、不動産に関する権利者、行政または司法当局)が ARVENS に対して提起する一切の訴訟、請求、有罪判決または法的手続から ARVENS を補償することを保証します。当該訴訟が、直接または間接に、次のいずれかから生じる場合に適用されます: · アップロードされたコンテンツの性質、品質または出所(エージェントが権利を有しない写真、不動産の所有者が許諾していない開示、不動産の同一性に関する誤解を招く表示); · エージェントが入力した買い手の身元、資格または行為; · 本規約に違反する本サービスの利用; · 守秘義務、アカウント・セキュリティ義務、または第三者の権利尊重義務に対するあらゆる違反。 この場合、エージェントは、ARVENS が当該訴訟により負担し得る訴訟費用、弁護士費用、補償金、損害賠償金または有罪判決金額の全額を、証憑の単純な提示をもって負担するものとします。

不可抗力

いかなる当事者も、フランス民法第 1218 条にいう不可抗力事由(特に、自然災害、武力紛争、社会運動、インターネット接続業者またはエネルギー供給者の長期的不調、大規模なサイバー攻撃、履行を不可能とする公的当局の決定を含みます)に起因する不履行については、責任を負いません。 影響を受けた当事者は、できるだけ速やかに他方に通知します;状態が六十 (60) 日を超えて継続した場合、各当事者は補償なく契約を解除できます。

停止および解除

ARVENS は、本規約違反の場合、事前通告および補償なくエージェントのアクセスを停止または解除する権利を留保し、これは事後の措置を妨げるものではありません。 詐欺、濫用的利用、違法コンテンツの取扱い、または本サービスのセキュリティに対する脅威について合理的な疑いがある場合、ARVENS は確認の間、事前通告なくアカウントを予防的に停止することができます。当該予防的停止はその後の判断を予断するものではなく、停止時点で合理的であった限り、疑いが結果として根拠がないと判明した場合であっても、ARVENS の責任を生じさせません。

譲渡、再委託および条項の独立性

エージェントは、ARVENS の事前の書面による合意なく、本規約の全部または一部を第三者に譲渡、移転または委任することはできません。ARVENS は、再編成、合併または事業譲渡の枠組みにおいて、本契約の全部または一部を自由に譲渡することができます。 ARVENS は、本サービスの履行のため、エージェントへの個別通知なく、自らの責任のもとに、また本規約の遵守を条件として、技術的な再委託先を利用することができます。 本規約のいずれかの定めが管轄裁判所により無効または適用不能と判断された場合でも、その他の定めは完全な効力を保ちます。ARVENS が違反を主張しなかった事実は、将来同様の違反を主張する権利の放棄と解釈されません。

規約の変更

本規約は変更されることがあります。重大な変更があった場合は電子メールでエージェントに通知されます。当該通知後の本サービスの継続利用は、変更後の規約への承諾とみなされます。

準拠法および管轄

本規約はフランス法に準拠し、その抵触法規則は適用されません。国際物品売買契約に関する国際連合条約(ウィーン条約)の適用は明示的に排除されます。 紛争に関する最初の書面による通知から三十 (30) 日以内に友好的解決に至らない場合、共同被告または担保請求の場合を含め、あらゆる紛争はフランス・パリの裁判所が専属管轄権を有します。