使用条款
更新于 2026年5月3日
本文件为礼仪性翻译。仅以法语版本为法律准据。
本《使用条款》(「条款」)规范注册经纪人对 ARVENS 服务的访问与使用。任何创建账户者请仔细阅读。
服务目的
ARVENS 是一项面向超豪华房地产专业人士的在线服务,旨在以保密方式与已识别的买家分享物业照片,辅以带时间戳且可追溯的数字 NDA 接受记录。
接受
注册并首次登录即视为完全且无保留地接受本条款。经纪人确认已阅读并接受本条款。
经纪人账户
账户创建仅限于从事常规房地产业务的专业人士。每个账户严格属个人专用:严禁将凭证告知第三方。经纪人对其密码的保密性与安全性、以及通过其账户所执行的所有操作,负有唯一责任。 ARVENS 保留随时要求经纪人出具专业证明文件(房地产交易卡、营业登记、机构证明)之权利,以核实其活动之专业性质。
允许之使用
ARVENS 是严格的专业工具,旨在与经纪人事先识别之买家以保密方式分享超豪华房地产之照片。 任何其他用途均明确排除,包括与豪华房地产无关内容之分发、非专业之个人使用、对来源或合规性可疑之物业之促销、或与本服务精神不相容之任何使用,均可能导致账户在无通知亦不予赔偿之情况下立即暂停。
经纪人义务
经纪人承诺: · 仅上传其拥有权利或获得明确分享授权之照片; · 仅录入真实且事先识别之买家姓名; · 仅出于合法的专业目的使用本服务; · 尊重其偶然接触到的其他经纪人档案之保密性。
禁止行为
下列行为严格禁止,尤其包括: · 散播违法、侵权、诋毁或侵犯隐私之内容; · 任何对其他账户或档案的未授权访问尝试; · 任何用于未经请求之商业开发的服务使用; · 任何大规模或自动化的数据抓取; · 任何旨在规避服务安全措施的行为。
技术限制
在不影响前条规定之前提下,经纪人特此明确承诺不: · 反编译、反汇编、进行逆向工程,或试图推断本服务之源代码; · 对内容进行自动化抓取、采集或索引操作; · 对本服务进行未授权之入侵测试或异常负载测试; · 在公开记录之 API 之外,使用机器人、脚本或任何自动化设备与本服务交互; · 规避速率限制、水印或访问控制。 任何违反将导致立即暂停,并可能根据法国《刑法》第 323-1 条及以下条款被起诉。
经纪人账户之安全
经纪人承诺立即向 ARVENS(联系 contact@arvens.app)报告其账户之任何泄露、失控或可疑之未授权访问。如未能勤勉报告,经纪人对其账户被使用之后果承担全部责任。 经纪人承诺保留有效之电子邮箱并保持可用。送达至所登记电子邮箱之任何通知,视为已送达。
数字 NDA 的法律性质
在专设关卡处收集到的买家对 NDA 的接受,构成可对抗之保密承诺。所生成的日志(时间戳、IP、浏览器、位置)由 ARVENS 作为证据予以保存。 ARVENS 提供收集与可追溯性工具;NDA 条款的起草、其法律可执行性及其执行,完全由经纪人负责。 ARVENS 既非律师事务所,亦非法律顾问。本服务在任何情况下均不能替代房地产或合同法专业律师的意见。经纪人有责任确保所使用的 NDA 条款适合其情况并符合适用法律,并自行评估每张照片是否适合分享。
知识产权
上传的照片与内容仍为经纪人或其权利人所有。经纪人在合同存续期间,授予 ARVENS 一项严格的技术性、非独占许可,仅用于托管、签名展示及保护(必要时加水印)之目的。 ARVENS 商标、徽标及用户界面均为发行方专有。
可用性
ARVENS 致力于全天候、全周提供服务,但无法保证绝对可访问性。计划性维护、更新或不可抗力情形可能导致中断,且不就此产生任何赔偿义务。
免除担保
本服务以「现状」并「视可用性」提供。在法律允许的最大范围内,ARVENS 明确排除一切明示或默示担保,尤其包括适销性、特定用途之适合性、连续性、无误差或无病毒、或符合外部标准之担保。 经纪人确认任何信息系统皆非无懈可击,并认可应自行采取本身业务所要求之补充措施(本地备份、收件人核实等)。
责任
ARVENS 对经纪人或经纪人传送链接之买家就服务所作之使用,不承担任何责任。倘 ARVENS 因任何原因被追究责任,其责任在任何情况下严格限于经纪人在最近十二 (12) 个月内所支付之金额。 在任何情况下,ARVENS 均不对间接、非物质或不可预见之损失承担责任,尤其包括:营业额损失、ARVENS 自行托管之外之数据损失、声誉损害或商业机会之丧失。 ARVENS 在任何情况下均不得作为经纪人与买家之间基于 NDA 所达成之承诺的担保人,该等承诺仅由其双边关系所规范。ARVENS 并非通过本服务订立之 NDA 的当事方。 本条款并不为任何第三方设立权利:买家、同行或任何其他第三方均不得援引本条款追究 ARVENS 之责任。
保证与赔偿
经纪人保证就第三方(尤其包括:买家、同行、物业权利人、行政或司法机关)对 ARVENS 提起之任何诉讼、索赔、判决或司法程序,赔偿 ARVENS,前提是该等诉讼直接或间接源于: · 上传内容的性质、质量或来源(经纪人不享有权利之照片、未经物业所有人授权之披露、关于物业身份之误导性表述); · 经纪人所登记之买家的身份、资质或行为; · 违反本条款使用本服务; · 任何违反保密义务、账户安全义务或尊重第三方权利之义务的行为。 就此,经纪人将承担因此类诉讼可能产生之全部诉讼费用、律师费、补偿、损害赔偿或判决金额,凭佐证文件即可。
不可抗力
任何一方对因法国《民法典》第 1218 条所定义之不可抗力事件所导致之违约,均不承担责任,尤其包括:自然灾害、武装冲突、社会运动、互联网或能源供应商之长期故障、大规模网络攻击、致使履约不可能之公权力决定。 受影响之一方将尽快通知对方;若情形持续超过六十 (60) 日,任一方均可终止合同而无须赔偿。
暂停与终止
如经纪人违反本条款,ARVENS 保留在不另行通知亦不予赔偿之情况下,暂停或终止该经纪人访问之权利,且不影响其后续追究。 如有合理理由怀疑欺诈、滥用、处理违法内容或危及本服务安全,ARVENS 可在不另行通知之情况下对账户进行预防性暂停,直至完成核实。该预防性暂停不预先决定后续处理,且即使最终怀疑被证明无据,只要在暂停时是合理的,亦不引起 ARVENS 的责任。
转让、分包及条款独立性
未经 ARVENS 事先书面同意,经纪人不得将本条款全部或部分转让、移交或委托给第三方。在重组、合并或业务转让之框架下,ARVENS 可自由地全部或部分转让本合同。 ARVENS 可于自身责任下、并以遵守本条款为前提,委托技术分包商履行本服务,无须个别通知经纪人。 若本条款之任一规定被有管辖权之法院认定为无效或不可执行,其他规定保持完全效力。ARVENS 未行使任何违约救济之权利,不应被解释为对其将来行使之放弃。
条款的修改
本条款可能修订。任何重大修改将通过电子邮件通知经纪人。在该通知后继续使用本服务,视为接受修改后的条款。
适用法律与管辖
本条款受法国法律管辖,排除其冲突法规则。明确排除适用《联合国国际货物销售合同公约》(维也纳公约)。 自争议首次书面通知起三十 (30) 日内未达成友好解决之,任何争议将专属由法国巴黎管辖区之法院审理,即便存在多名被告或第三人责任请求亦同。