تعريف
NDA العقاري: ما هو بالضبط؟
يعني الاختصار NDA اتفاقية عدم الإفصاح. مطبق على العقارات الفاخرة، هو التزام بالسرية يوقعه المشتري المحتمل قبل الوصول إلى الصور والخطط والمعلومات الحساسة.
تعريف قصير
NDA العقاري هو اتفاقية يوقعها المشتري المحتمل قبل أي وصول إلى ملف سري لعقار استثنائي.
السياق
في قطاع off-market، يبيع المالك دون إعلان عام. تسرب الصور يدمر فوراً علاوة الحذر التي تبرر off-market.
كيف يعمل في الممارسة
في الممارسة، NDA العقاري له شكلان: الورقي الكلاسيكي والرقمي.
مثال ملموس
وكيل يبيع فيلا في سان تروبيه بـ 18 مليون يورو. لكل مشترٍ محتمل ينشئ ملف ARVENS.
الأسئلة الشائعة
هل NDA الرقمي قوي مثل النسخة الورقية؟
نعم، في فرنسا والاتحاد الأوروبي. تعترف المادة 1366 من القانون المدني الفرنسي بالصلاحية القانونية للأدلة الإلكترونية.
ماذا يحتوي NDA عقاري رقمي نموذجي؟
تحديد الأطراف، موضوع السرية، مدة الالتزام، حظر الإفصاح، العقوبة، القانون المطبق.
تعريفات أخرى
NDA العقاري الرقمي لم يعد اختيارياً في off-market.
طلب الوصول