تعريف

Off-market: السوق العقارية التي لا تظهر أبداً.

يعني off-market قطاع السوق العقارية الذي تباع فيه العقارات دون إعلان عام.

تعريف قصير

Off-market هو السوق العقارية التي تباع فيها العقارات دون إعلان عام، عبر دوائر مقيدة من المهنيين والمشترين المحددين.

السياق

يختار مالك العقار الاستثنائي off-market لثلاثة أسباب: السرية، التقييم، جودة المشتري.

يبني الوكيل أو الوسيط off-market مهنته على أصلين: محفظة من الحصريات ودفتر المشترين المحددين.

تريد عائلة ثرية بيع قصرها في الدائرة السابعة بباريس بـ 35 مليون يورو دون أن يعلم جيرانها.

ما النسبة المئوية للعقارات الفاخرة off-market؟

في القطاع الفاخر الراقي (المعاملات فوق 10 ملايين يورو)، تتقارب التقديرات المهنية حول 50-70٪ لباريس وموناكو وجنيف.

لماذا يفضل المشتري off-market؟

ثلاث أسباب رئيسية: منافسة أقل، الوصول إلى عقارات غير مرئية علنياً، وتناظر السرية.

تعريفات أخرى

Off-market يعيش على السرية. ARVENS يقفلها.