Solución
Brokers off-market: bloquee la cadena de confianza.
El off-market vive de la confidencialidad. El momento en que un bien aparece en un listado público, su valor off-market se desploma. Usted opera donde la confianza se mide en años de reputación y donde una filtración destruye una relación cliente de cinco años. ARVENS aporta las herramientas de trazabilidad que este mercado nunca tuvo.
En una frase
El off-market exige confidencialidad total. ARVENS aporta la prueba jurídica de que la aseguró en cada eslabón.
Los retos propios del corretaje off-market
Trabaja para un mandante que exige silencio absoluto: vecinos no deben saber que vende, competidores no deben saber que mueve. Habla con un círculo restringido de compradores, a veces 3, a veces 30. Con cada comprador asume el riesgo de una filtración. Sin NDA vinculante y sin auditoría no tiene ni prevención ni prueba. ARVENS aporta ambas.
Por qué ARVENS para usted
- NDA vinculante en cuatro idiomas (FR, EN, ES, AR) cubriendo los principales mercados internacionales del lujo.
- Auditoría completa por comprador: demuestra al mandante que la cadena de información está bajo control.
- Informe PDF descargable como prueba ante el mandante o en disputa con un comprador.
- Revocación inmediata si un comprador resulta malintencionado o si el bien se vende a otro.
- Sin cuenta requerida para el comprador: no complica su experiencia, sólo añade un clic de aceptación NDA.
Su día de broker, asegurado
Identifica 5 compradores potenciales para un bien. Crea 5 expedientes ARVENS, uno por comprador (enlace nominal único). Envía cada enlace individualmente por su canal habitual. Recibe la auditoría en tiempo real: quién abrió, cuándo, desde dónde. Si uno filtra, identifica la fuente en segundos: la auditoría es su firma.
Preguntas frecuentes
¿Cómo gestiona ARVENS los compradores en delegación?
Un comprador representado por un abogado u otro broker recibe un solo enlace nominal. Si varias personas físicas acceden al mismo enlace, la auditoría lo refleja (varias IPs, varias ciudades). Es deliberado: la huella debe reflejar la realidad, no sólo la firma inicial.
¿Puedo mandatar a un colega sobre un bien y rastrear su propio envío?
No en la versión actual. Cada agente ARVENS gestiona su propio perímetro. Para un co-corretaje, cada broker crea sus propios expedientes: usted ve su flujo, su colega el suyo, y el mandante final recibe dos informes PDF complementarios.
¿La auditoría es oponible al comprador en disputa?
Sí. El informe PDF lleva marca de tiempo del servidor, firmado HMAC SHA-256, conserva IP, ciudad aproximada y user-agent. Bajo derecho francés, este tipo de prueba digital es admisible (artículo 1366 del Código Civil sobre prueba electrónica). Para jurisdicciones internacionales, el formato cumple con eIDAS y UNCITRAL.
Otras profesiones
El off-market no admite aproximaciones.
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