Soluzione
Broker off-market: bloccate la catena di fiducia.
L'off-market vive di riservatezza. Nel momento in cui un immobile appare su un annuncio pubblico, il suo valore off-market crolla. Operate dove la fiducia si misura in anni di reputazione e dove una fuga distrugge una relazione cliente di cinque anni. ARVENS porta gli strumenti di tracciabilità che questo mercato non aveva.
In una frase
L'off-market esige riservatezza totale. ARVENS fornisce la prova giuridica che l'avete assicurata a ogni anello.
Le sfide proprie del brokeraggio off-market
Lavorate per un mandante che esige silenzio assoluto. Parlate con un cerchio ristretto di acquirenti, a volte 3, a volte 30. Con ogni acquirente prendete il rischio di una fuga. Senza NDA vincolante e senza audit non avete né prevenzione né prova. ARVENS porta entrambe.
Perché ARVENS per voi
- NDA vincolante in quattro lingue (FR, EN, ES, AR) che coprono i principali mercati internazionali del lusso.
- Audit completo per acquirente: dimostrate al mandante che la catena informativa è sotto controllo.
- Rapporto PDF scaricabile come prova al mandante o in disputa con un acquirente.
- Revoca immediata se un acquirente si rivela malevolo o se l'immobile è venduto a un altro.
- Nessun account richiesto all'acquirente: non complicate l'esperienza, aggiungete solo un clic di accettazione NDA.
La vostra giornata di broker, in sicurezza
Identificate 5 acquirenti potenziali per un immobile. Create 5 dossier ARVENS, uno per acquirente (link nominativo unico). Inviate ogni link individualmente via canale abituale. Ricevete l'audit in tempo reale: chi ha aperto, quando, da dove. Se uno fa trapelare, identificate la fonte in pochi secondi.
Domande frequenti
Come gestisce ARVENS gli acquirenti in delega?
Un acquirente rappresentato da avvocato o altro broker riceve un solo link nominativo. Se più persone fisiche accedono allo stesso link, l'audit lo riflette (più IP, più città). È deliberato: la traccia deve riflettere la realtà.
Posso mandatare un collega su un immobile e tracciare la sua condivisione?
Non nella versione attuale. Ogni agente ARVENS gestisce il proprio perimetro. Per un co-brokeraggio, ogni broker crea i propri dossier.
L'audit è opponibile all'acquirente in disputa?
Sì. Il rapporto PDF è server-timestamped, firmato HMAC SHA-256, conserva IP, città approssimativa e user-agent. Sotto il diritto francese, questa prova digitale è ammissibile (articolo 1366 del Codice civile sulla prova elettronica). Per giurisdizioni internazionali, il formato è conforme agli standard eIDAS e UNCITRAL.
Altre professioni
L'off-market non ammette approssimazioni.
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