定義
不動産 NDA:正確には何ですか?
頭字語 NDA は秘密保持契約を意味します。高級不動産に適用される場合、それは潜在的な買い手が、オフマーケットで販売されている物件の写真、図面、機密情報にアクセスする前に署名する機密性の約束です。
短い定義
不動産 NDA は、潜在的な買い手が、高級物件の機密ファイルにアクセスする前に署名する契約です。
コンテキスト
オフマーケットセグメントでは、所有者は公的広告なしで販売します。写真の漏洩は、オフマーケットを正当化する慎重さのプレミアムを即座に破壊します。
実際にどのように機能するか
実際には、不動産 NDA には 2 つの形式があります:従来の紙とデジタル。
具体的な例
エージェントはサントロペで 1800 万ユーロのヴィラを販売します。各潜在的な買い手のために、彼は ARVENS ファイルを作成します。
よくある質問
デジタル NDA は紙の NDA と同じくらい確実ですか?
はい、フランスと欧州連合では。フランス民法第 1366 条は電子証拠の法的有効性を認めています。
典型的なデジタル不動産 NDA には何が含まれていますか?
当事者の特定、機密性の対象、約束期間、第三者への開示の禁止、違反に対する制裁、適用法。
デジタル不動産 NDA はもはやオフマーケットでは選択肢ではありません。
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