定義

オフマーケット:決して現れない不動産市場。

オフマーケットは、物件が公的広告なしで販売される不動産市場のセグメントを指します。

短い定義

オフマーケットは、物件が公的広告なしで、専門家と特定された買い手の限定された輪を通じて販売される不動産市場です。

コンテキスト

高級物件の所有者は、3 つの理由でオフマーケットを選択します:慎重さ、評価、買い手の質。

オフマーケットエージェントまたはブローカーは、2 つの資産で職業を構築します:独占権ポートフォリオと特定された買い手のディレクトリ。

裕福な家族は、隣人に知られずに、パリ 7 区の邸宅を 3500 万ユーロで売却したいと考えています。

高級不動産のうちオフマーケットの割合はどれくらいですか?

超高級セグメント(1000 万ユーロ以上の取引)では、専門家の見積もりはパリ、モナコ、ジュネーブで 50-70% に集中しています。

なぜ買い手はオフマーケットを好むのですか?

3 つの主な理由:競争が少ない、決して公的に表示されない物件へのアクセス、慎重さの対称性。

他の定義

オフマーケットは機密性に基づいています。ARVENS はそれをロックします。