Определение
NDA для недвижимости: что это точно?
Аббревиатура NDA означает Non-Disclosure Agreement, соглашение о неразглашении. Применённое к элитной недвижимости, это обязательство о конфиденциальности, которое потенциальный покупатель подписывает до доступа к фотографиям, планам и чувствительной информации.
Краткое определение
NDA для недвижимости — это соглашение, подписываемое потенциальным покупателем до любого доступа к конфиденциальному досье премиального объекта.
Контекст
В off-market сегменте владелец продаёт без публичной рекламы. Утечка фотографий немедленно уничтожает премию за дискретность.
Как это работает на практике
На практике NDA для недвижимости имеет две формы: бумажную классическую и цифровую (текст, представленный электронно, принимаемый одним кликом, автоматически с временной меткой).
Конкретный пример
Агент продаёт виллу в Сен-Тропе за 18 млн €. Для каждого потенциального покупателя создаёт досье ARVENS. Прежде чем каждый покупатель сможет увидеть первую фотографию, он принимает цифровой NDA на 200 слов.
Часто задаваемые вопросы
Цифровой NDA так же надёжен, как бумажный?
Да, во Франции и Европейском союзе. Статья 1366 Гражданского кодекса Франции признаёт юридическую силу электронных доказательств.
Что содержит типичный цифровой NDA для недвижимости?
Идентификацию сторон, объект конфиденциальности, длительность обязательства, запрет разглашения, санкцию, применимое право.
Другие определения
Цифровой NDA для недвижимости больше не опционален в off-market.
Запросить доступ