Определение
Off-market: рынок недвижимости, который никогда не появляется.
Off-market обозначает сегмент рынка недвижимости, где объекты продаются без публичной рекламы. Объекты циркулируют только через профессиональное сарафанное радио.
Краткое определение
Off-market — это рынок недвижимости, на котором объекты продаются без публичной рекламы, через ограниченные круги профессионалов и идентифицированных покупателей.
Контекст
Владелец премиального объекта выбирает off-market по трём причинам: дискретность, оценка и качество покупателя.
Как это работает на практике
Агент или брокер off-market строит свою профессию на двух активах: портфеле эксклюзивов и записной книжке идентифицированных покупателей.
Конкретный пример
Состоятельная семья хочет продать свой особняк в 7-м округе Парижа за 35 млн €, чтобы соседи не знали. Поручает специализированному off-market брокеру.
Часто задаваемые вопросы
Какая доля элитной недвижимости — off-market?
В ультра-люкс сегменте (сделки выше 10 млн €) профессиональные оценки сходятся вокруг 50-70% для Парижа, Монако и Женевы.
Почему покупатель предпочитает off-market?
Меньше конкуренции, доступ к никогда не публично видимым объектам и симметрия дискретности.
Другие определения
Off-market живёт конфиденциальностью. ARVENS блокирует её.
Запросить доступ